Category: недвижимость
Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".
«Красота спасет мир!» - одна из самых знаменитых цитат Фёдора Достоевского. Однако, кто бы мог подумать, что красота, а точнее обнаженная девушка, реально может спасти мир. Ну, не мир, а страну. Думаю, многие уже видели пост о том, что американская модель Кейлен Уорд собрала…
Слив дилеров, риелторов и всяких посредников
Вот эти все работники банков, риелторы из контор по впиариванию недвижимости, автодилеры и дистрибьюторы, зачем они нужны?
Прихожу в отделение Сбербанка, чтобы оставить заявку на ипотеку под маткапитал. Сотрудница Сбера проверяет мои документы, узнаёт суть допроса, достаёт планшет и начинает процесс моей регистрации в системе Домклик. Попутно сообщает, что я могла бы это сделать сама, не выходя из дома. Когда же у неё что-то зависает в планшете, я сматываю удочки и через минуту отправляю заявку на ипотеку, не выходя из машины. Незадолго до этого мы покупали дом и хлебнули море разливанное пророчеств, что без риелтора-то погорим со всеми грошами. ( Collapse )
Прихожу в отделение Сбербанка, чтобы оставить заявку на ипотеку под маткапитал. Сотрудница Сбера проверяет мои документы, узнаёт суть допроса, достаёт планшет и начинает процесс моей регистрации в системе Домклик. Попутно сообщает, что я могла бы это сделать сама, не выходя из дома. Когда же у неё что-то зависает в планшете, я сматываю удочки и через минуту отправляю заявку на ипотеку, не выходя из машины. Незадолго до этого мы покупали дом и хлебнули море разливанное пророчеств, что без риелтора-то погорим со всеми грошами. ( Collapse )
Теперь собственники сами смогут дрючить управляющие компании
Наконец-то жители многоквартирных домов смогут хоть как-то контролировать работу УК и влиять на её деятельность. В Жилищный кодекс внесли поправки, согласно которым, собственники получат право на аудиторскую проверку управляющей компании (УК), а также смогут распоряжаться сэкономленными ею средствами.
С этим давно нужно было что-то делать, потому что вопросов к работе УК у жильцов всегда целый вагон. В моем доме все постоянно жалуются на охрану ЖК, состоящую из одного старого деда! Денег за его услуги отдают немало, а толку ноль. Его максимум – открыть шлагбаум посторонней тачке, въезжающей во двор. Управляющая компания на все претензии отвечает, что нужно еще подкинуть денег. Жильцы категорически против. При этом фактически провести аудит можно только с согласия самой УК. В общем ситуация никак не решается.
Сейчас появились два новых документа по этой теме. Первый наделяет собственников помещений в многоквартирных домах правом инициировать решением общего собрания аудиторскую проверку управляющей компании, если у граждан есть сомнения в качестве её работы.
Второй документ позволит решать вопросы, связанные с неистраченными деньгами, которые сейчас полностью остаются у управляющей организации. Авторы поправок предлагают жильцам использовать остатки лишних денег для выплаты премии управляющей компании или уменьшить тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Полагаю, что премии - это последнее, за что собственники захотят отдать бабки.
С этим давно нужно было что-то делать, потому что вопросов к работе УК у жильцов всегда целый вагон. В моем доме все постоянно жалуются на охрану ЖК, состоящую из одного старого деда! Денег за его услуги отдают немало, а толку ноль. Его максимум – открыть шлагбаум посторонней тачке, въезжающей во двор. Управляющая компания на все претензии отвечает, что нужно еще подкинуть денег. Жильцы категорически против. При этом фактически провести аудит можно только с согласия самой УК. В общем ситуация никак не решается.
Сейчас появились два новых документа по этой теме. Первый наделяет собственников помещений в многоквартирных домах правом инициировать решением общего собрания аудиторскую проверку управляющей компании, если у граждан есть сомнения в качестве её работы.
Второй документ позволит решать вопросы, связанные с неистраченными деньгами, которые сейчас полностью остаются у управляющей организации. Авторы поправок предлагают жильцам использовать остатки лишних денег для выплаты премии управляющей компании или уменьшить тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Полагаю, что премии - это последнее, за что собственники захотят отдать бабки.
Аферы с недвижимостью достигли небывалых размахов
В нашей стране покупая квартиру, никогда не знаешь наверняка, получишь ли вообще за свои деньги жилье или тебя нагреют на несколько миллионов. Казалось бы, в связи с проклятым коронавирусом в основном все сидят дома и лишний раз не высовываются, откладывая до более стабильных времен такие глобальные дела как сделки с недвижимостью. Но нет, жилье всё так же покупается, что дает обширное поле для деятельности квартирных аферистов.
Оказалось, что в первом полугодии 2020-го в России резко выросло количество преступлений, связанных с недвижимостью. При этом фокус мошенников сменился на вторичный рынок жилья — даже в период пандемии их число выросло аж на 56 процентов в сравнении с показателем за весь прошлый год.
Суммы ущерба, кстати, тоже растут Чаще всего основными «бенефициарами» в таких преступлениях становятся так называемые «юридические фирмы на все руки». Они обещают наивным россиянам широкий спектр качественных услуг за три копейки. Но в итоге наши экономные и доверчивые граждане лишаются и денег, и квартиры.
Ну, и самое прекрасное: эксперты говорят, что каждое десятое преступление с недвижимостью совершается сотрудниками органов власти и местного самоуправления.
Спецы в недвижимости предупреждают, что аферы с жильем в будущем только участятся. Из-за льготной ипотеки подорожала «первичка», и потому многие переориентировались на вторичный рынок — соответственно, число сделок, в том числе проводимых мошенниками, возросло.
Юристы дают банальные, очевидные, но действенные советы: чтобы не потерять жилье и деньги, внимательно изучайте все документы и ничего не подписывайте, полностью не удостоверившись в безопасности сделки.
Оказалось, что в первом полугодии 2020-го в России резко выросло количество преступлений, связанных с недвижимостью. При этом фокус мошенников сменился на вторичный рынок жилья — даже в период пандемии их число выросло аж на 56 процентов в сравнении с показателем за весь прошлый год.
Суммы ущерба, кстати, тоже растут Чаще всего основными «бенефициарами» в таких преступлениях становятся так называемые «юридические фирмы на все руки». Они обещают наивным россиянам широкий спектр качественных услуг за три копейки. Но в итоге наши экономные и доверчивые граждане лишаются и денег, и квартиры.
Ну, и самое прекрасное: эксперты говорят, что каждое десятое преступление с недвижимостью совершается сотрудниками органов власти и местного самоуправления.
Спецы в недвижимости предупреждают, что аферы с жильем в будущем только участятся. Из-за льготной ипотеки подорожала «первичка», и потому многие переориентировались на вторичный рынок — соответственно, число сделок, в том числе проводимых мошенниками, возросло.
Юристы дают банальные, очевидные, но действенные советы: чтобы не потерять жилье и деньги, внимательно изучайте все документы и ничего не подписывайте, полностью не удостоверившись в безопасности сделки.
Выселили из квартиры и обязали платить ипотеку
В одном из российских городов произошла нелепая и вместе с тем грустная история. Супруги приобрели трехкомнатную квартиру на вторичке. Для этого, как полагается, взяли ипотеку на 20 лет. Пожили ребята полгода в своем собственном, как им казалось, жилье. Еще и мат.капитал за второго ребенка успели внести, долг уменьшили. И жили бы счастливо дальше, но тут к жильцам заглянул участковый, который объявил, что у трешки есть другой собственник, который живет в Подмосковье и недоумевает, что за движения происходят с его квартирой. В общем, семью с детьми выставили на улицу. При этом долг перед банком - это, конечно, святое и никто его не отменял.
Оказалось, что собственником является пенсионер, который еще 10 лет назад переехал поближе к столице, а в его квартире жили предприимчивые родственники, у которых и возникла потрясающая идея продать жилплощадь по поддельным документам. Первым покупателем была женщина, которая хоть и была обманута мошенниками, но оказалась более везучей – вовремя продала квартиру нашим ипотечным героям.
Пострадавшие попытались оспорить решение об освобождении жилплощади, но суды проиграли. В конце сентября они съехали на съемную квартиру.
Сдаваться ребята не планируют и собираются вернуть потраченные на квартиру деньги.
( Collapse )«Уничтожение госкорпораций»: к чему приведет новая приватизация в России
Предложение главы Антимонопольной службы, Игоря Артемьева, «уничтожить госкорпорации для повышения конкуренции», будет иметь очень серьезные последствия. Из ниоткуда подобные идеи не берутся, очевидно, что Артемьеву на очень высоком уровне порекомендовали их озвучить. Так что, судя по всему, мы действительно уже почти «приехали».
Вот что сказал государственный чиновник:
Надо уничтожить российские госкорпорации, перевести их в другие организационные формы, в акционерные общества. Поскольку госкорпорации сегодня утверждаются официальным федеральным законом, они должны стать простыми акционерными обществами без привилегий. Тогда будет конкуренция.
Давайте будем называть вещи своими именами. Сама по себе, смена организационной формы никоим образом не способна привести к повышению конкуренции. Что улучшится из-за акционирования «Росатома», «Ростеха», «РосНАНО» или Внешэкономбанка? Да ничего, кроме того, что они перейдут под контроль узкого круга лиц, обладающих соответствующими капиталами и влиянием, иначе говоря, олигархов.
Достало!!!!
Вот честное слово, достало!!! На протяжении 3 месяцев я не могу оплатить через терминалы Сбербанка, чтоб им не икалось, квитанцию за горячую воду. Для того, чтобы провести платеж, мне приходится таскать с собой старую, еще мартовскую квитанцию. Потому что на более поздних штрихкод не читается терминалами. ( Collapse )
Заложник в собственном доме
Что делать, если ты в западне? Ты остался без всего? Как можно оказаться в такой западне? По глупости, по недоразумению? Столько ведь историй, на которых можно научиться и не совершать ошибок. Но нет, люди на свой страх и риск идут на это. Не хочу никого обидеть, но что-то меня напрягает при виде «обманутых» дольщиков.
Само долевое строительство, безусловно, довольно рациональный выбор для тех, кто хочет получить собственные жилые «квадраты», но не располагает необходимой для этого суммой.
( Collapse )А ведь можно было бы предостеречь других! Но нет, перекинуть свою часть вины на других ведь проще, не так ли?
Само долевое строительство, безусловно, довольно рациональный выбор для тех, кто хочет получить собственные жилые «квадраты», но не располагает необходимой для этого суммой.
( Collapse )А ведь можно было бы предостеречь других! Но нет, перекинуть свою часть вины на других ведь проще, не так ли?
Риелторы вытягивают как деньги, так и нервы
Никогда бы не подумал, что попытка снять жилье будет действительно нервным занятием. Спасибо за это можно сказать риелторам.
Чтобы вы понимали, я довольно устойчив к стрессовым ситуациям, стараюсь контролировать свои эмоции и не позволять себе разговаривать с другими на повышенных тонах, однако общение с этими господами показало, что я глубоко заблуждался в качестве своего самоконтроля.
Целый день я звонил по объявлениям. Интересовала студия на окраине Москвы. Аренда. В одном из пяти случаев трубку поднимал риелтор.
Ищешь определенную квартиру, но она внезапно не сдается! И тут же тебе начинают выносить мозги, предлагая другие варианты и навязывая договор на своих условиях.
( Collapse )
Чтобы вы понимали, я довольно устойчив к стрессовым ситуациям, стараюсь контролировать свои эмоции и не позволять себе разговаривать с другими на повышенных тонах, однако общение с этими господами показало, что я глубоко заблуждался в качестве своего самоконтроля.
Целый день я звонил по объявлениям. Интересовала студия на окраине Москвы. Аренда. В одном из пяти случаев трубку поднимал риелтор.
Ищешь определенную квартиру, но она внезапно не сдается! И тут же тебе начинают выносить мозги, предлагая другие варианты и навязывая договор на своих условиях.
( Collapse )
Бесят риэлторы!
Для понимая спроса и определения оптимальной стоимости своей квартиры я выложил ее в интернет на продажу. Ну соотвественно на меня посыпалась хуева тонна звонков в первую очередь не от конечных клиентов а от риэлторов. Причем хрен бы с ним если риэтор звонили предлагал привести клиента на просмотр, звонят в большинстве люди которые хотят предложить свои услуги. Вот об этом пиздеце и речь. Сразу отмечу что концосм всех нижеприведенных диалогов был вопрос не хочу ли я воспользоваться их услугами
"Здрасте. Квартиру продаете?
Да, продаю.
А где она находится? "
"Добрый вечер! Квартира еще продается?
Да
А сколько метров? "
"Добрый вечер квартира есть?
Есть
А че так дорого выставили? Она на миллиона два дешевле стоит
Почему? В соседних домах и по Москве это средний ценник и квартира с ремонтом и метро рядом и торговый центр и много чего еще...
Ну фиг знает мне кажется вы не продадите. Бросил трудку"
Вот как я могу доверить продавать кому то из них свою квартиру?
Блять я еще раз убеждаюсь, что в нашей стране и даже в Москве ничего нихрена не развито. Каждый мудак который открыл сайт по недвижке и взявший в руки телефон считает себя риэтором. Риэтор это сложная профессия представляющая сплетение аналитика, продажника, психолога. Так же ты должен уметь говорить и самое главное слушать клиента. И вообще блять желательно понимать кто твой клиент! А еще лучше просто знать такое слово как клиент!
"Здрасте. Квартиру продаете?
Да, продаю.
А где она находится? "
"Добрый вечер! Квартира еще продается?
Да
А сколько метров? "
"Добрый вечер квартира есть?
Есть
А че так дорого выставили? Она на миллиона два дешевле стоит
Почему? В соседних домах и по Москве это средний ценник и квартира с ремонтом и метро рядом и торговый центр и много чего еще...
Ну фиг знает мне кажется вы не продадите. Бросил трудку"
Вот как я могу доверить продавать кому то из них свою квартиру?
Блять я еще раз убеждаюсь, что в нашей стране и даже в Москве ничего нихрена не развито. Каждый мудак который открыл сайт по недвижке и взявший в руки телефон считает себя риэтором. Риэтор это сложная профессия представляющая сплетение аналитика, продажника, психолога. Так же ты должен уметь говорить и самое главное слушать клиента. И вообще блять желательно понимать кто твой клиент! А еще лучше просто знать такое слово как клиент!
